В Кадастровой палате Краснодарского края возобновлён личный прием граждан

Подробности

Опубликовано 05.09.2022 16:16

Кадастровая палата по Краснодарскому краю возобновляет личный прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции учреждения. Рассказываем, как и к кому можно записаться на прием.

Личный прием граждан был временно приостановлен в связи ограничительными мероприятиями по предотвращению заболеваемости коронавирусной инфекцией, и в соответствии с приказом Росреестра от 18.03.2020 № П/0083 «О неотложных мерах по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19)».

«Спустя почти 2,5 года ограничений граждане снова могут лично обратиться с вопросами к специалистам Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. За это время в Филиал поступило порядка 20 тысяч письменных обращений. Механизм дистанционного взаимодействия позволил продолжить работу по выявлению и устранению проблем, наиболее часто возникающих при проведении учетно-регистрационных действий, а также в процессе запроса сведений из Единого государственного реестра недвижимости, что несомненно способствует повышению качества услуг, предоставляемых Росреестром», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

В период действия ограничений заявители могли направлять обращения дистанционно. Данный способ также продолжает работать. Напоминаем о способах направления обращений в Кадастровую палату Краснодарского края:

• по почте: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
• по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
• на интернет-сайте Федеральной Кадастровой палаты Росреестра kadastr.ru в разделе «Обращения онлайн»;
• по телефону круглосуточной горячей линии 8 800 100-34-34.
• нарочно, разместив заявление, обращение или жалобу в специальном боксе, расположенном в холле на первом этаже Кадастровой палаты по Краснодарскому краю по адресу город Краснодар, улица Сормовская, дом 3.

Попасть на личный прием к начальнику отдела, заместителю директора и директору Кадастровой палаты по Краснодарскому краю можно только по предварительно записи. Записаться необходимо не позднее чем за 2 рабочих дня до планируемой даты приема.

При записи необходимо сообщить следующие данные:

• ФИО гражданина или наименование юридического лица;
• номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты;
• краткое содержание вопроса.

Обратите внимание! Перед началом личного приема необходимо предъявить удостоверение личности. Представитель юридического лица также должен иметь при себе доверенность на право представлять интересы юр. лица. По одному вопросу могут обратиться одновременно не более трех человек.

График личного приема:

Кадастровая палата по Краснодарскому краю,
г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 3

Территориальные отделы (ТО)

К новому учебному году готовы: 5 новых школ в Краснодарском крае поставлены на кадастровый учет в 2022 году

Подробности

Опубликовано 05.09.2022 16:16

При участии сотрудников Кадастровой палаты по Краснодарскому краю осуществлен государственный кадастровый учет зданий пяти новых школ. Также в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о дополнительных блоках двух школ, расположенных в крае.

В Краснодарском крае идет активное строительство объектов социального назначения, и, в том числе, общеобразовательных учреждений. К 1 сентября учеников будут готовы принять три новые большие школы вместимостью 1550 учащихся:

• в Анапе на аллее Античной,4,
• в Краснодаре на улице Автолюбителей, 2/1,
• в Новороссийске на улице имени Мурата Ахеджака.14.

Новая школа по ул. им. Адмирала Крузенштерна,3 в Краснодаре уже приняла более 1,6 тысяч учеников.

В Краснодаре также откроет свои двери школа по улице Конгрессная 15/3, способная вместить 1875 учеников и признанная самой большой в Южном Федеральном округе.

Помимо строительства новых школ в крае улучшают условия для учеников ранее возведённых образовательных учреждений.

Так, в 2022 году на государственный кадастровый учет поставлен блок спортивного зала на территории МБОУ СОШ № 58 по ул. Гоголя,17 города Краснодара. В поселке Рогачевский Калининского района на улице Мира,2 расположена школа №11, для которой в июне этого года в ЕГРН внесены сведения о здании котельной.

«Социально-значимые объекты ставят на государственный кадастровый учет в максимально короткие сроки. Это необходимо, чтобы начать эксплуатировать объект. Сейчас в Краснодарском крае большая нагрузка на существующие школы, поэтому важно как можно скорее обеспечить достаточное количество учебных заведений и одновременно создать комфортную среду для учащихся», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

«Буквально сегодня Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в кратчайший срок была осуществлена постановка объектов здания новой школы по ул. им. Адмирала Крузенштерна в Краснодаре на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право муниципальной собственности на объекты недвижимости. Данная школа передана в оперативное управление МАОУ «СОШ № 17 муниципального образования город Краснодар» что также зарегистрировано в ЕГРН» – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

ЕГРН является официальной государственной информационной базой объектов недвижимости. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными и приоритетными. Если информация о недвижимости внесена в ЕГРН, значит официально удостоверено существование объекта с указанными характеристиками. Уже более года продолжается реализация комплексного плана Росреестра по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Данные мероприятия проводятся для защиты интересов граждан и повышения инвестиционной привлекательности регионов.

Электронные услуги Росреестра

Подробности

Опубликовано 05.09.2022 16:15

Электронные государственные услуги и сервисы с каждым годом набирают все большую популярность. Не стоит в стороне от этого процесса и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Граждане и организации могут оперативно через Интернет знакомиться с информацией об объектах недвижимости, записаться на прием к специалистам Росреестра, получать различные услуги Росреестра в режиме реального времени и отслеживать статус своей заявки на получение этих услуг. Вместо посещения пунктов приема документов можно загрузить электронные документы через сервисы ведомства на сайте rosreestr.gov.ru.

При разработке электронных сервисов ключевым приоритетом ведомства стали доступность и качество. Многие вопросы, которые оставались актуальными на протяжении времени, сегодня успешно решены.

«В 2021 году был произведен реинжиниринг бизнес-процессов официального сайта Росреестра, и в октябре 2021 года Росреестр запустил новую версию своего официального сайта, благодаря которой стало возможно осуществлять весь спектр учётно-регистрационных действий. Ресурс стал удобнее с клиентоориентированным интерфейсом», – рассказал начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Алексей Осин.

«За первое полугодие в Управление Росреестра по Краснодарскому краю поступило более 15 тысяч заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве, из них 80% – в электронном виде. В июле доля электронных заявлений для регистрации ДДУ – 85%. Наиболее востребованной услугой в электронном виде является государственная регистрация прав – в июле это более 31,5 тысяч заявлений в электронном виде (45% от общего количества заявлений по регистрации прав). Востребованность этой формы подачи заявлений растёт, а сроки регистрации и время ожидания предоставления госуслуг Росреестра заявителям сокращаются», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Сервис «Личный кабинет» правообладателя – это альтернатива МФЦ.
В этом разделе содержится информация обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на владельца личного кабинета по всей территории страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость дома или квартиры, их площадь, удостовериться, что объект не находится в обременении или под арестом, а кроме того, предварительно записаться на прием в офисы Росреестра и МФЦ. После чего там же, на сайте Росреестра, отслеживать, как идет регистрация.

Если у вас есть электронная цифровая подпись (ЭЦП), перечень функций сервиса «Личный кабинет» для вас расширяется. Обладатель ЭЦП уже вправе подать из «Личного кабинета» заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, регистрации прав.

Приобрести ЭЦП можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Подробная информация по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222), или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

«Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, в «Личном кабинете» на сайте Росреестра возможно подать заявление о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия заявителя. Эта мера направлена на защиту прав собственников и борьбу с мошенниками, которые действуют по доверенности или по поддельным документам», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Еще один актуальный сервис «Извещения о продаже доли в праве», разработанный в рамках ч. 4.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сервис позволяет уведомить участников долевой собственности о намерении собственника продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество. Для этого необходимо заполнить специальную форму. Тем участникам долевой собственности, у которых также открыт доступ в «Личный кабинет», в течение трех дней поступит уведомление о публикации извещения о продаже одним из собственников своей доли. Также любой пользователь Интернета может в свободном доступе искать и просматривать опубликованные извещения.

Росреестр постоянно работает над расширением возможностей Личного кабинета на сайте Росреестра, увеличивая количество доступных в нем услуг и сервисов.

Росреестр разъясняет: отказ от регнадписи на договорах не повлияет на безопасность сделок

Подробности

Опубликовано 05.09.2022 16:15

С 29 июня на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись («синий» штамп).

Такая практика уже была реализована ранее – на договорах купли-продажи, заключенных в электронном виде, специальная регистрационная надпись всегда проставлялась также в электронном виде (не в виде «синего» штампа).

Кто и когда ставит отметки?

На представленном заявителем «бумажном» подлиннике договора купли-продажи специалист многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), принимающий документы для регистрации прав, проставляет отметку о создании электронного образа соответствующего договора. (ч. 13 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015).

Обе отметки (о создании электронного образа договора; о том, что представленный документ является копией) ставятся при приеме документов перед отправкой их на государственную регистрацию, а не перед выдачей документов.

После государственной регистрации заявителю вместе с документами, которые он представил «в бумаге», выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию права собственности. Такая выписка направляется Росреестром в МФЦ для выдачи в электронном виде. Выписка «в бумаге» оформляется уже в МФЦ, на ней проставляются соответствующие надписи, ставятся подписи сотрудников МФЦ и печати МФЦ.

Перевод МФЦ в бумажный вид электронной удостоверяющей выписки из ЕГРН, изготовленной Росреестром, не является новеллой и действует
с 30 апреля 2021 года.

В органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

Как проверить недвижимость?

Получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости.

Попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности.

Если таким документом является договор купли-продажи вы можете попросить продавца предъявить копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре. Продавец может указать в запросе необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему, данная надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью Кадастровой палаты.

Если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью.

Попросить продавца представить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа (его договора купли-продажи). В ней можно увидеть, например, содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.

Подробнее об этом см. пункт 177 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утвержденного приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.