Для обеспечения прохода и проезда к своей недвижимости через чужой участок – установите сервитут

Подробности

Опубликовано 23.04.2019 17:08

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Одним из видов вещных прав является сервитут–это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) в праве требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Частный сервитут может устанавливаться для:

• Обеспечения водоснабжения и мелиорации;
• Прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
• Обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
• Также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако это не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Ограниченное пользование устанавливается по соглашению сторон. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута требующий установления сервитута подает иск в суд.

Собственник участка, обремененного сервитутом, в праве требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случае перехода прав на обремененный сервитутом земельный участок к другому лицу, сервитут сохраняется.

Узнать подробнее о праве ограниченного использования чужого участка или о любых других видах обременений можно по единому номеру горячей линии ВЦТО:
8(800)100-34-34.

Уважаемые граждане!

Подробности

Опубликовано 16.04.2019 16:26

По просьбе ООО «Тихорецкгазсервис» администрация Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района информирует о переносе срока выполнения работ по врезке подземного газопровода высокого давления, подводящего к вновь построенному ПГБ на ст. Фастовецкую Тихорецкого района в районе трассы Павловская – Махачкала с 25 апреля 2019 года на 24 апреля 2019 года с 6⁰⁰ до 19⁰⁰ с отключением потребителей:

Подробнее...

Информация для собственников сельскохозяйственной птицы

Подробности

Опубликовано 14.03.2019 17:24

Информация для собственников сельскохозяйственной птицы. Скачать (формат - .pdf)

Кадастровая палата разъясняет, как можно устранить пересечение границ земельного участка с соседними

Подробности

Опубликовано 25.02.2019 14:10

В филиал Кадастровой палаты часто обращаются жители Кубани с вопросом, каким образом можно устранить пересечение границ земельного участка соседними.

В процессе оформления документов на землю процедура кадастрового учета является одной из неотъемлемых стадий. Бывают случаи, когда на данном этапе выясняется, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка.

Согласно законодательству, в случае, если органом регистрации прав обнаружено пересечение границ земельного участка с границами другого участка, государственный кадастровый учет должен быть приостановлен—до выяснения всех обстоятельств и решения проблемы.

При выяснении причин, которые привели к подобной ситуации, может оказаться, что техническую ошибку допустил непосредственно орган регистрации прав. Например, при внесении сведений о местоположении границ земельного участка была допущена описка, опечатка и это привело к тому, что сведения реестра объектов недвижимости не соответствуют данным, содержащимся в документах. В этом случае орган регистрации прав устранит ошибку без участия владельца земли.

В случае, если ошибку допустил кадастровый инженер вовремя работы с участком, то ошибка в сведениях реестра недвижимости называется реестровой ошибкой и подлежит исправлению.

Исправить реестровую ошибку можно представив в орган регистрации прав заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.

Также реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Отметим, что при исправлении реестровой ошибки Закон о регистрации предусматривает возможность одновременно внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако, данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

_______________________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю